Joka sunnuntai kirjoituksia asuntosijoittamisesta ja vuokranantajana toimimisesta. Blogissa julkaistaan myös Ostan Asuntoja Podcastin jaksot ja Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videot.
Kategoriat: sijoittaminen, remontointi, opiskelu
Suosituimmat: 367
Kuumimmat: 563
Uusimmat: 82

Isossa ja selkeässä mittakaavassa ei ole vielä varmaa, onko tulevien kuukausien aikana edessä ”osta ja pidä” -asuntosijoittajan markkinat. Tätä kirjoitettaessa toukokuun 24. päivä 2020 ei suinkaan vielä olla tilanteessa, jossa asuntosijoittajalla olisi 5 ilmiselvästi hyvätuottoista sijoitusasuntodiiliä edessään, joista pitäisi valita, mihin tarttuu, kun kaikkiin ei rahoitusta. Koronarajoituksia on alettu purkamaan ja kaikki pitävät peukkuja pystyssä,...

Tämän jakson alussa on Ostan Asuntoja Podcastin jaksossa #1 ensimmäisenä vieraana olleen Markus Grahnin tervehdys, joka nosti palan kurkkuun, kun se tuli yht’äkkiä yllättäen. Paljon on sen jakson jälkeen tapahtunut Ostan Asuntoja Podcastin 100 jakson kehityspolulla, eikä vähiten äänenlaadussa. Toivottavasti tästäkin on jollekin inspiraatiota, että podcastin voi aloittaa ihan jokainen, vaikka taustalla ei olisi studion...

Vuokralaisvalinta on vuokralaiskandidaattien kartoitustyötä, jossa vuokralaiskandidaatin toimittamaa informaatiota ja ulkoisista lähteistä hänestä löytyvää informaatiota kootaan yhteen pyrkimyksenä muodostaa mahdollisimman hyvä käsitys siitä, kuka kandidaateista parhaiten sopisi tarjolla olevaan vuokrakotiin asukkaaksi. Ostan Asuntoja Blogissa on lukuisia yksityiskohtaisempia kirjoituksia tästä aiheesta. Käyn tällä videolla läpi 7 elementtiä, joista vuokralaisvalinnan kokonaisuus muodostuu....

Omassa asuntosijoitustoiminnassani viime vuodet ovat olleet lisääntyneen varovaisuuden aikaa. Asian voi myös ilmaista siten, että en ole tingannut sijoituskriteereistäni ja tuottotavoitteistani, josta on seurannut se, että ostettavan kohteen löytämiseksi on pitänyt tehdä paljon enemmän töitä. Lähes kaikki kiinnostavat kohteet on myyty liian nopeasti tai enemmän maksavalle. Onneakin on vaadittu, että olen osunut paikalle oikeaan aikaan,...

Jaksoissa #61-#62 vieraana oli Simo Paanala, joka kertoi harjoittavansa asuntosijoittamista toisen kaverin kanssa ”Äly ja Väläys” -tiimissä. Simo kuvasi olevansa parivaljakon ”Väläys” ja sanoi, että mistään ei tulisi mitään ilman Äly-puoliskoa. Vihdoinkin saadaan parivaljakko kokonaiseksi, sillä Janne Cederberg on tämä Äly-puolisko. Mikäli et vielä ole kuunnellut Janne Cederbergin Osaa 1, aloita siitä. Tässä 2-osassa jatkamme...

Rakennusliikkeet ohjaavat uusien myymättömien asuntojen varastoa entistä aktiivisemmin. Yksityiset asuntosijoittajat, usein tukkumyyjien yhteen kokoamina, ovat viime vuosina muodostaneet yhden asiakasegmentin, jota kautta rakennusliikkeet ovat voineet varastojaan saattaa haluamalleen tasolle. Tukkukauppias myy halvalla – mikä on motivoitunut myyjä osa 6 – YouTube #104 Tilanne ei aina ole niin yksinkertainen ja tällä videolla pohditaan asiaa useammalta kannalta....

”Osta ja pidä” -asuntosijoittaminen on erittäin pitkäjänteistä sijoitustoimintaa, jonka hyvä tai huono puoli on se, että valtaosa asioista tapahtuu hitaasti. Valtamedian kannalta tällä hitaudella on se huono puoli, että meidän vuokranantajien omaisuuslajista fakta- ja asiapohjaisesti uutisoimalla ei saa klikkauksia, ei myydä mainoksia eikä saada uusia tilaajia tai ostajia omalle medialle. Asuminen on kuitenkin Suomen ilmastossa...

Jaksoissa #96-#97 käytiin juurta jaksaen Isännöintiliiton Mia Koro-Kanervan kanssa asioita läpi. Tässä ja seuraavassa jaksossa palataan taas asuntosijoittamisen pariin Jyväskylään ja Kuopioon, kun vieraaksi sain vihdoin Janne Cederbergin. Jaksoissa #61-#67 vieraana oli Simo Paanala, joka kertoi harjoittavansa asuntosijoittamista toisen kaverin kanssa ”Äly ja Väläys” -tiimissä. Simo kuvasi olevansa parivaljakon ”Väläys” ja sanoi, että mistään ei...

Monia vuokranantajakolleegoita kiinnostaa, miten vuokrakotien puolella vuokraustoiminta on sujunut, kun liiketilojen osalta vaikeuksissa ovat sekä vuokralaiset että vuokranantajat. Olen kirjoittanut aiheesta Ostan Asuntoja Blogia vuodesta 2013 alkaen nimenomaan oman toimintani kannalta ja kautta katsottuna. Mitä pidempään on tätä Blogia lukenut ja seurannut sitä enemmän voi kenties tehdä johtopäätöksiä, onko Blogin kirjoituksissa esitetyissä ajatuksissa ollut uimaoppitaitovinkkejä,...

Moni asuntosijoittaja on seurannut Etuoven ja Oikotien ilmoituksia ja nähnyt siellä jo selviä trendejä jostakin. Samanaikaisesti kiinteistönvälittäjät ylläpitävät mielikuvaa, että kauppaa käydään vanhaan malliin tai lähes vanhaan malliin tai asuntoja annetaan myytäväksi vanhaan malliin tai lähes vanhaan malliin. Pankit kertovat myöntäneensä 150 000 hujakoilla liikkuvan määrän “ilmaisia lyhennysvapaita”. Joku asuntosijoittaja oli jo huomannut, että vanhaan...