Joka sunnuntai kirjoituksia asuntosijoittamisesta ja vuokranantajana toimimisesta. Blogissa julkaistaan myös Ostan Asuntoja Podcastin jaksot ja Ostan Asuntoja YouTube -kanavan videot.
Kategoriat: sijoittaminen, remontointi, opiskelu
Suosituimmat: 161
Kuumimmat: 572
Uusimmat: 93

Pirjo Timonen kävi pari viikkoa sitten esittelemässä ensimmäisen vuokranantaja-asiakkaansa asuntoa vuokralaiskandidaatille. Tämä asiakassuhde alkoi viime vuosituhannen puolella. Meikäläisen kaltaiselle vuokraustoiminnan oman asuntosijoittamisensa ytimessä näkevälle intohimoiselle vuokranantajalle oli upea kokemus päästä juttelemaan vuokraustoiminnasta melkein kaksi tuntia yhteen putkeen. Jokaiselle vuokravälittäjän käyttöä harkitsevalle jakso on myös erinomainen matka siihen, mitä kaikkea...

Olen ollut varovainen tykittämään konkreettisia lukuja, kuinka monta euroa per kuukausi olisi hyvä kassavirta ja paljonko se minun asunnoissani on. Tämä olisi liian yksinkertaista, koska yritän opettaa asuntosijoittajia tekemään omat laskelmansa, käyttämään useampia tunnuslukuja varsinkin, jos käytössä on velkarahaa ja kiinnittämään huomiota pääoman kiertonopeuteen ja verosuunnitteluun. Kassavirran suuruus ei sinällään ole itseisarvo vaan sen suhteuttaminen...

Suomen Vuokranantajat on taas julkaissut yhdessä Pellervon taloustutkimuskeskuksen kanssa vuosittaisen “Tuottotutkimus” -ennusteen asuntosijoittamisen tuottojen kehityksestä ajanjaksolla 2020-23. Tehtäköön heti alkuun selväksi, että tällainen vuosittainen ennuste on erinomainen työkalu asuntosijoittajalle. Samalla työkalulla voi käyttäjästä riippuen saada hyvin erilaisia lopputuloksia. Käyn tässä kirjoituksessa omat käyttöohjeeni tämän tutkimuksen hyödyntämiseksi. 1. Kyseessä on...

Ville Vähäkosken asuntosijoitussalkussa on yhä ensimmäinen vuonna 2003 omaksi kodiksi hankittu asunto, jossa hän ehti asua 3 kuukautta ennen kuin työ vei toiselle paikkakunnalle ja vuokranantajan ura alkoi. Osassa 1 käytiin Villen tarinan vaiheiden kautta sitä, kuinka pitkään vuokranantajana toimimisen aloittamisesta asuntosijoittamisen ansaintalogiikka alkoi aueta, mikä on Villen ja hänen vaimonsa työnjako ja miksi vaimo on parempi...

Välillä tuntuu, että yleisin kysymys tai lause, joka esitetään on, että ”mistä muka niitä alle markkinahintaisia asuntoja löytyy” tai ”niitä ei ole mahdollista löytää”. Näiden kysymysten määrän perusteella voisi olettaa, että ”mikä on motivoitunut myyjä” -YouTube -videot ja -blogikirjoitukset olisivat kaikista suosituimpia, kun niistä löytyy ajatuksia ja tekniikoita, joilla niihin alle markkinahintaisiin asuntoihin voisi päästä...

Tätä kirjoitettaessa heinäkuu on juuri vaihtunut elokuuksi ja eletään koronavuotta 2020. Velkakirjojen tuotoilla taloudellisen vapauden saavuttaminen tuntuu juuri nyt kovin etäiseltä ajatukselta ja maaliskuun osakekurssien aaltoliike voi olla joillekin herkkävatsaisille aivan liian korkeaa. Kullalla saa ennätysmäärän dollareita ja bitcoin taisi heilahtaa noin 10 % ylös ja saman verran alas tänä aamuna. Viime sunnuntain Vuokranantajan perusperusperiaatteet...

Ville Vähäkosken asuntosijoitussalkussa on yhä ensimmäinen vuonna 2003 omaksi kodiksi hankittu asunto, jossa hän ehti asua 3 kuukautta ennen kuin työ vei toiselle paikkakunnalle ja vuokranantajan ura alkoi. Osassa 1 käydään Villen tarinan vaiheiden kautta sitä, kuinka pitkään vuokranantajana toimimisen aloittamisesta asuntosijoittamisen ansaintalogiikka alkoi aueta, mikä on Villen ja hänen vaimonsa työnjako ja miksi vaimo on parempi...

Tällä kertaa vähän ylemmän tason pohdintaa siitä, kuinka vaikeaa tai helppoa tai mahdotonta ”osta ja pidä” -asuntosijoittaminen viime vuosina onkaan ollut. Taikanappia ei tämänkään videon linkeistä löydy eli nopean ja helpon rikastumisen salaisuutta hakevien ei taaskaan kannata osallistua harmaasänkisen Huru-ukon pohdintoihin. Haluaisin kommentteja ja mielipiteitä, tulisiko YouTube -videoiden ääniraidan löytyä myös Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelukanavien...

Nordea tiedotti kesäkuun loppupuolella, että vuonna 2020 lähestytään tilannetta, jossa ensikertalaisia asuntosijoittajia on jo yhtä paljon kuin aktiivisia asuntosijoittajia, joilla on kahdesta neljään sijoitusasuntoa. Muutamaa asuntosijoittajien keskustelupalstaa seuraamalla ja hyviksi tietämieni vuokravälittäjien kanssa juttelemalla näyttää siltä, että osa lähtee ensikertalaiseksi asuntosijoittajaksi taidoilla, joilla ei tulisi heti perään ryhtyä ensikertalaiseksi vuokranantajaksi....

Jaksossa #102 vieraana ollut varallisuusvalmentaja Minna Nikula saattoi Janan ja huru-ukon yhteen Ostan Asuntoja Podscastin studioon. Otsikosta voi toki päätellä, että Jana on todennäköisesti pitkälle vievän asuntosijoittajauransa alkupuolella. Siitä ei kannata kuitenkaan hätiköiden todeta, että jakso on vain aloittelijoille. Jos et vielä kuunnellut Osaa 1, aloita siitä. Janan tarinassa on inspiroiva yhdistelmä työntekoa nuoresta alkaen,...