Kaikkea maan ja taivaan välillä liittyen asuntoihin kiinteistösijoittamisesta asumiseen ja rakentamisesta kunnostukseen.
Kategoriat: koti, rakentaminen, asuminen
Suosituimmat: 159
Kuumimmat: 78
Uusimmat: 4

Annettujen #asuntolaina pituudet ovat pidentyneet viimeisen 12 vuoden aikana. Lainakannasta yli 20 vuoden asuntolainojen osuus on noussut viimeisen vuosikymmenen aikana hieman alle 60%:sta yli 70%:n. Yli 25 vuoden lainojen osuus on noussut 5 vuoden aikana hieman yli 20%:stä yli 30%:n. Viimeisen vuoden aikana yli 30 vuoden lainojen määrä on noussut yli 35%:lla! #Finanssikorttitalo on noussut uusiin korkeuksiin, mutta mitä se tarkoittaa? Se on hyvä...

Lyhyesti sanottuna asuntokaupan tilanne on huono. Asia selviää hyvin vertaamalla markkinan nykytilaa siihen mitä se oli kaksi vuotta sitten. Nyt kauppojen määrä ja niiden kokonaisarvo ovat vain 50-55% siitä mitä ne olivat kaksi vuotta sitten. Hinnat ovat myös laskeneet, mutta hyvin vähän verrattuna markkinatoiminnan pudotukseen. Lainanhoitokulut sen sijaan ovat nousseet reippaasti – keskivertolainalle ne ovat … Jatka lukemista "Kuinka paha asuntokaupan tilanne...

Jos vuodella 2022 antaisi sitä parhaiten kuvaavan sanan, se sana olisi epävarmuuden vuosi. Vuoden alussa uutiset Suomesta ja maailmalta täyttyivät otsikoilla uudesta korona-aallosta. Helmikuun lopulla huoli koronasta vaihtui huoleen Venäjän aloittamasta sodasta Ukrainassa. Maaliskuussa länsimaat ja Venäjä ajautuivat sanktio- ja taloussotaan. Epävarmuuden kasvaessa markkinalla, 12kk euribor korko nousi negatiivisesta yli 0%:n huhtikuussa. Viimeksi korko oli … Jatka lukemista "Asuntomarkkinan...

Ne jotka muistavat 90-luvun laman, muistavat myös ulosoton huutokaupat, joissa mitättömällä rahalla isot määrät omaisuutta vaihtoivat käsiä. Siinä missä toiset köyhtyivät ja menettivät kaiken, toiset rikastuivat. Taantuman ja mahdollisen maailmanlaajuisen laman lähestyessä, moni voi haaveilla rikastuvansa kanssa kansalaisten kustannuksella, mutta onko tämä oikeasti enää mahdollista? Olen seurannut huutokaupat.com:n uloston huutokauppoja koko viime vuoden. Aikojen huononeminen … Jatka...

Kysymys, joka on jokaisen asuntolainan haltijan mielessä, on mitä korkotasolle tulee tapahtumaan kuluvan vuoden aikana. Tuleeko se pysymään nykyisellä tasolla? Tuleeko se laskemaan, vai tuleeko se nousemaan? Jos katsoo valtamediaa, viesti on selvä: ei hätää, kaikki on hyvin. Sama media kertoi 2022 vuoden alussa, ettei korkosuoja ehkä kannata. Oma ennusteeni on aivan toinen. Korkotaso tulee … Jatka lukemista "Korkoennuste elokuuhun 2023...

Halvan rahan synnyttämä asuntokupla on tullut päätepisteeseen korkojen noustessa jyrkästi. Asuntokauppa on jo jäätynyt ympäri maata. Rakennusliikkeet ovat myös tämän huomanneet, ja aloittaneet oman toimintansa sopeutuksen muuttuneeseen markkinaympäristöön – uusia kohteita on huomattavasti vähemmän rakennusliikkeiden sivuilla kuin aiemmin. Viimeiset viisi vuotta ovat olleet rakennusalalle lihavia vuosia, nyt edessä ovat nälkävuodet. Kuinka huonot ajat sitten rakennusalalla … Jatka...

Annika Saarikko, Keskustapuolueen puheenjohtaja ja hallituksen tiede- ja kulttuuriministeri, kirjoitti blogissaan perheiden oikeudesta omaan kotiin ja huolestaan korkotason nousun aiheuttamasta talousahdingosta. Kirjoitus käsitteli ja puolusteli Saarikon ministerinä ehdottamaa asuntolainan korkovähennyksen palautuksesta. Tämä ei kuitenkaan ole kirjoituksen kiinnostavin osuus. Kiinnostavin osuus lyhyt kappale kirjoituksen lopussa, joka valottaa ministerin motivaatiota… ”Emme voi ajautua...

Korkojen nopea nousu 2022 aikana on nostanut monessa taloyhtiössä taloyhtiölainan hoitokuluja reilusti. Esimerkiksi eräässä 2021 lopussa valmistuneessa kohteessa, rahoitusvastike oli 0.56€ per osake tai 2.78€ per neliö kohteen valmistuessa. Nyt 2022 vuoden lopussa rahoitusvastike nousi 2.2€ per osake tai 10,92€ per neliö. Rahoitusvastike on noussut tässä kohteessa 3.9 kertaiseksi vuodessa! Taloyhtiölainojen rahoitusvastikkeiden nousu on monella … Jatka lukemista "Miksi EI maksaa taloyhtiölainaa...